Architecte à Amboise

Le document d’urbanisme

Amboise applique le PLUi de la communauté de communes du Val d'Amboise, dans sa version du 21 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme au 13 octobre 2026 (document 200043065_PLUi_20260721).

Un PLU intercommunal couvre plusieurs communes avec un seul règlement, découpé en zones ; certaines règles peuvent varier d’une commune à l’autre à l’intérieur de la même zone. Le plan de zonage situe la parcelle.

API Carto du Géoportail de l’urbanisme, interrogée le 13 octobre 2026. Historique du document.

L’eau et le sol

Géorisques recense pour Amboise 2 plans de prévention ou d’exposition aux risques, dont 1 plan de prévention du risque inondation approuvé.

• Plan de prévention du risque inondation (PPRI) Val de Cisse. Prescrit le 19 novembre 2018, approuvé le 16 mai 2023. Fiche Géorisques
• Plan d’exposition aux risques (PER) de mouvements de terrain d’Amboise. Prescrit le 18 juillet 1986, approuvé le 22 novembre 1988. Fiche Géorisques

Un plan de prévention ne couvre que les secteurs exposés : la parcelle se situe sur son plan de zonage, et le règlement de la zone dit ce qui est permis. La démarche est détaillée dans la page Construire en zone inondable.

• Risques recensés par la base GASPAR. Inondation, mouvement de terrain, risque industriel.
• Cavités souterraines. 71 recensées (70 caves et 1 carrière).
• Mouvements de terrain. 19 recensés (8 chutes de blocs ou éboulements, 7 effondrements ou affaissements et 4 glissements).
• Argiles. Exposition forte au retrait-gonflement au point central de la commune ; elle varie d’une parcelle à l’autre.
• Catastrophes naturelles. 15 arrêtés publiés : sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles) (7), mouvements de terrain (4), inondations et coulées de boue (4).
• Séisme. Zone 1, sismicité très faible ; potentiel radon de catégorie 1.

Géorisques, API v1, interrogée le 13 octobre 2026. Rapport des risques d’Amboise.

Le patrimoine

La base Mérimée recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Amboise, dont 10 classés en tout ou partie. Dans leurs abords, les travaux extérieurs soumis à autorisation demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

1. ChâteauClassement en 1840 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XVIe siècle
2. Château du Clos-LucéClassement en 1862 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XVe siècle
3. Hôtel de villeClassement le 8 octobre 1880 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XVIe et XIXe siècles
4. Tour de l’HorlogeInscription le 12 juin 1928 ; classement le 28 février 1933 ; XIVe et XVe siècles
5. Domaine de ChanteloupInscription le 28 septembre 1937 ; inscription le 30 mai 1994 ; inscription le 11 juillet 1994 ; classement le 26 février 1996 (protection partielle) ; XVIIIe et XIXe siècles
6. Chapelle Saint-JeanClassement le 31 janvier 1938 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe siècle
7. Hôtel JoyeuseInscription le 29 octobre 1941 ; XVIe siècle
8. Église Notre-Dame-du-Bout-des-Ponts, ou Notre-Dame-de-GrâceInscription le 26 avril 1948 ; XVIe siècle
9. Hôtel du 16e siècleInscription le 26 avril 1948 (protection partielle) ; XVIe siècle
10. Maison à pans de boisInscription le 1er juin 1948 (protection partielle) ; XVe et XVIe siècles
11. Maison à pans de bois du 15e siècleInscription le 1er juin 1948 (protection partielle) ; XVe siècle
12. Silos dits Greniers de CésarInscription le 1er juin 1948 ; XVIe siècle
13. Tour d’enceinteInscription le 22 mai 1948 (protection partielle) ; XVe siècle
14. Hôtel du 17e siècleInscription le 14 septembre 1949 (protection partielle) ; XVIIe siècle
15. Maison à pans de boisInscription le 14 septembre 1949 (protection partielle) ; XVe et XVIe siècles
16. Ancien prieuré Saint-ThomasInscription le 14 septembre 1949 ; XVIe siècle
17. CimetièreInscription le 23 juin 1962 ; inscription le 27 juin 1962 ; inscription le 26 décembre 1962 (protection partielle) ; XVIIIe et XIXe siècles
18. Église paroissiale Saint-FlorentinClassement le 3 juillet 1963 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XVe et XVIe siècles
19. Église collégiale Saint-DenisClassement le 8 octobre 1968 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe, XVe et XVIe siècles
20. Oppidum protohistorique des ChâteliersInscription le 14 août 1985 (protection partielle)
21. Remparts et fossés gauloisClassement le 30 avril 1986 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement
22. Fanum des ChâteliersInscription le 21 août 1987 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement (protection partielle)
23. Fontaine de Max ErnstInscription le 9 juillet 1987 ; XXe siècle
24. Eolienne BolléeInscription le 8 octobre 1991 ; XIXe siècle
25. Château GaillardInscription le 18 janvier 2023 ; XVIe siècle

À moins de 500 mètres des limites de la commune, 3 monuments de communes voisines : Château du Paradis (La Croix-en-Touraine, 80 m) ; Manoir de Villefrault (Nazelles-Négron, 170 m) ; Église Saint-Symphorien, ancienne aumônerie et ancienne grange monastique (Nazelles-Négron, 490 m). Leurs abords peuvent toucher une partie de Amboise.

Site patrimonial remarquable. Le Géoportail de l’urbanisme inscrit au nom de Amboise une servitude AC4 : aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP) ; plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV). Les travaux qui modifient l’aspect extérieur y demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Sites protégés. 4 sites classés et 1 site inscrit au titre du code de l’environnement touchent le territoire de la commune ou sa limite (servitudes AC2). Dans un site classé, les travaux demandent une autorisation spéciale.

Base Mérimée, interrogée le 13 octobre 2026 ; servitudes AC2 et AC4 de l’API Carto du Géoportail de l’urbanisme ; périmètres des abords : Atlas des patrimoines.

Quelle formalité pour votre projet

Pour agrandir une maison : déclaration préalable jusqu’à 20 m² créés, jusqu’à 40 m² en zone urbaine du document d’urbanisme si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux et n’est pas dans un secteur protégé ; permis de construire au-delà, avec un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Transformer un local en logement, modifier une façade, surélever : le simulateur donne la formalité et le délai d’instruction pour votre cas, qui augmente d’un mois aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable.

Code de l’urbanisme, articles R421-14, R421-17, R423-23 et R423-24 ; fiche Service-public F36777.

Communes voisines

Présentées sur ce site : Nazelles-Négron.

Autres communes limitrophes : Chargé, Civray-de-Touraine, La Croix-en-Touraine, Dierre, Lussault-sur-Loire, Pocé-sur-Cisse, Saint-Martin-le-Beau, Saint-Règle, Souvigny-de-Touraine.

Le tableau des 42 communes