Architecte à Chinon

Le document d’urbanisme

Chinon applique le PLUi de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme au 13 octobre 2026 (document 200043081_PLUi_20250918).

Un PLU intercommunal couvre plusieurs communes avec un seul règlement, découpé en zones ; certaines règles peuvent varier d’une commune à l’autre à l’intérieur de la même zone. Le plan de zonage situe la parcelle.

API Carto du Géoportail de l’urbanisme, interrogée le 13 octobre 2026. Historique du document.

L’eau et le sol

Géorisques recense pour Chinon 2 plans de prévention ou d’exposition aux risques, dont 1 plan de prévention du risque inondation approuvé.

• Plan de prévention du risque inondation (PPRI) Val de Vienne. Prescrit le 24 septembre 2009, approuvé le 9 mars 2012. Fiche Géorisques
• Plan d’exposition aux risques (PER) de mouvements de terrain de Chinon. Prescrit le 30 octobre 1985, approuvé le 12 août 1991. Fiche Géorisques

Un plan de prévention ne couvre que les secteurs exposés : la parcelle se situe sur son plan de zonage, et le règlement de la zone dit ce qui est permis. La démarche est détaillée dans la page Construire en zone inondable.

• Risques recensés par la base GASPAR. Inondation, mouvement de terrain, séisme.
• Cavités souterraines. 137 recensées (126 caves, 8 carrières et 3 ouvrages civils).
• Mouvements de terrain. 18 recensés (13 chutes de blocs ou éboulements, 3 effondrements ou affaissements et 2 glissements).
• Argiles. Exposition forte au retrait-gonflement au point central de la commune ; elle varie d’une parcelle à l’autre.
• Catastrophes naturelles. 18 arrêtés publiés : inondations et coulées de boue (8), sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles) (7), mouvements de terrain (3).
• Séisme. Zone 2, sismicité faible ; potentiel radon de catégorie 1.

Géorisques, API v1, interrogée le 13 octobre 2026. Rapport des risques de Chinon.

Le patrimoine

La base Mérimée recense 31 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Chinon, dont 8 classés en tout ou partie. Dans leurs abords, les travaux extérieurs soumis à autorisation demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

1. Ancienne abbaye Saint-MexmeClassement en 1840 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; Moyen Âge
2. ChâteauClassement en 1840 ; classement le 27 avril 1926 ; classement le 7 juillet 1926 ; XIVe et XVe siècles
3. Église Saint-MauriceClassement le 22 octobre 1913 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe, XVe et XVIe siècles
4. Hôtel dit Maîtrise des Eaux et ForêtsClassement le 15 juillet 1920 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement (protection partielle) ; XVIe siècle
5. Église de Parilly (ancienne église Notre-Dame de l’Epine de Parilly)Classement le 24 décembre 1926 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe et XVIe siècles
6. Fort Saint-GeorgesClassement le 17 juillet 1926 ; classement le 20 août 1926 ; classement le 28 mars 1927 ; classement le 3 octobre 1931
7. Maison du 16e siècle dite de RabelaisInscription le 28 mai 1926 ; XVIe siècle
8. Maison à pans de boisInscription le 12 novembre 1926 ; XIVe et XVe siècles
9. Maison rougeInscription le 12 novembre 1926 ; XIVe et XVe siècles
10. Maison dite des Etats généraux, actuellement Musée des Amis du Vieux ChinonInscription le 12 novembre 1926 ; XIIIe et XIVe siècles
11. Entrée des Caves peintesInscription le 19 avril 1932
12. Château de FromentièresInscription le 22 novembre 1949 ; XVe siècle
13. Église Saint-ÉtienneInscription le 18 juin 1962 ; XVe siècle
14. Maison à pans de bois du 15e siècleInscription le 26 décembre 1962 (protection partielle) ; XVe siècle
15. Ancien palais du BailliageInscription le 26 décembre 1962 (protection partielle) ; XVe siècle
16. Hôtel des Gouverneurs, ou du GouvernementInscription le 12 juillet 1963 (protection partielle) ; XVe et XVIIe siècles
17. Maison à pans de bois du 15e siècleInscription le 30 juillet 1963 (protection partielle) ; XVe siècle
18. Maison du 15e siècle, dite aux Dragons engoulantsInscription le 12 juillet 1963 (protection partielle) ; XVe siècle
19. Maison du 15e siècleInscription le 5 août 1963 (protection partielle) ; XVe siècle
20. Manoir de la FuyeInscription le 13 janvier 1965 (protection partielle) ; XVe et XVIIe siècles
21. Ancien couvent des CalvairiennesInscription le 18 octobre 1966 (protection partielle) ; XVIIe siècle
22. Hôtel dit Commanderie de l’HôpitalInscription le 17 octobre 1966 (protection partielle) ; XVIe siècle
23. Chapelle Sainte-RadegondeClassement le 8 juin 1967 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe siècle
24. Ancien hôtel des MonnaiesInscription le 28 décembre 1967 (protection partielle) ; XVe siècle
25. HôtelInscription le 27 octobre 1967 (protection partielle) ; XVIe et XVIIe siècles
26. HôtelInscription le 7 septembre 1978 (protection partielle) ; XVe siècle
27. Hôtel dit Poirier de BeauvaisInscription le 9 mars 1979 (protection partielle) ; XVIe siècle
28. Hôtel de ChavignyInscription le 29 décembre 1983 (protection partielle) ; XVe, XVIIe et XVIIIe siècles
29. Château de la VauguyonClassement et inscription le 4 juillet 1995 ; statut « classé partiellement » dans la base, sans date de classement ; XIIe, XVe, XVIIe et XIXe siècles
30. Hôtel dit Bodard de la JacopièreInscription le 25 novembre 2016 ; XVIe et XVIIe siècles
31. Maison dite du Pilier

À moins de 500 mètres des limites de la commune, 3 monuments de communes voisines : Église Notre-Dame (Rivière, 120 m) ; Château de Contebault (Huismes, 360 m) ; Château de Coulaine (Beaumont-en-Véron, 460 m). Leurs abords peuvent toucher une partie de Chinon.

Site patrimonial remarquable. Le Géoportail de l’urbanisme inscrit au nom de Chinon une servitude AC4 : zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ; plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV). Les travaux qui modifient l’aspect extérieur y demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Sites protégés. 1 site classé au titre du code de l’environnement touchent le territoire de la commune ou sa limite (servitudes AC2). Dans un site classé, les travaux demandent une autorisation spéciale.

Base Mérimée, interrogée le 13 octobre 2026 ; servitudes AC2 et AC4 de l’API Carto du Géoportail de l’urbanisme ; périmètres des abords : Atlas des patrimoines.

Quelle formalité pour votre projet

Pour agrandir une maison : déclaration préalable jusqu’à 20 m² créés, jusqu’à 40 m² en zone urbaine du document d’urbanisme si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux et n’est pas dans un secteur protégé ; permis de construire au-delà, avec un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Transformer un local en logement, modifier une façade, surélever : le simulateur donne la formalité et le délai d’instruction pour votre cas, qui augmente d’un mois aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable.

Code de l’urbanisme, articles R421-14, R421-17, R423-23 et R423-24 ; fiche Service-public F36777.

Communes voisines

Autres communes limitrophes : Beaumont-en-Véron, Cinais, Cravant-les-Côteaux, Huismes, Rivière, La Roche-Clermault, Saint-Benoît-la-Forêt.

Le tableau des 42 communes