Architecte à Nazelles-Négron

Le document d’urbanisme

Nazelles-Négron applique le PLUi de la communauté de communes du Val d'Amboise, dans sa version du 21 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme au 13 octobre 2026 (document 200043065_PLUi_20260721).

Un PLU intercommunal couvre plusieurs communes avec un seul règlement, découpé en zones ; certaines règles peuvent varier d’une commune à l’autre à l’intérieur de la même zone. Le plan de zonage situe la parcelle.

API Carto du Géoportail de l’urbanisme, interrogée le 13 octobre 2026. Historique du document.

L’eau et le sol

Géorisques recense pour Nazelles-Négron 1 plan de prévention ou d’exposition aux risques, dont 1 plan de prévention du risque inondation approuvé.

• Plan de prévention du risque inondation (PPRI) Val de Cisse. Prescrit le 19 novembre 2018, approuvé le 16 mai 2023. Fiche Géorisques

Un plan de prévention ne couvre que les secteurs exposés : la parcelle se situe sur son plan de zonage, et le règlement de la zone dit ce qui est permis. La démarche est détaillée dans la page Construire en zone inondable.

• Risques recensés par la base GASPAR. Inondation, mouvement de terrain.
• Cavités souterraines. 145 recensées (142 caves et 3 carrières).
• Mouvements de terrain. 9 recensés (7 chutes de blocs ou éboulements et 2 glissements).
• Argiles. Exposition forte au retrait-gonflement au point central de la commune ; elle varie d’une parcelle à l’autre.
• Catastrophes naturelles. 11 arrêtés publiés : inondations et coulées de boue (5), mouvements de terrain (3), sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles) (2), inondations remontée nappe (1).
• Séisme. Zone 1, sismicité très faible ; potentiel radon de catégorie 1.

Géorisques, API v1, interrogée le 13 octobre 2026. Rapport des risques de Nazelles-Négron.

Le patrimoine

La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nazelles-Négron. Dans leurs abords, les travaux extérieurs soumis à autorisation demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

1. Église Saint-Symphorien, ancienne aumônerie et ancienne grange monastiqueInscription le 18 novembre 1953 ; XIe, XIIe et XVe siècles
2. Manoir de VillefraultInscription le 27 juin 1962 (protection partielle) ; XVIe siècle
3. Château de NazellesInscription le 1er octobre 1963 (protection partielle) ; XVIe siècle
4. Église paroissiale Saint-Pierre de NazellesInscription le 19 septembre 1966 ; XIIe, XIIIe et XVIe siècles

À moins de 500 mètres des limites de la commune, 11 monuments de communes voisines : Église Notre-Dame-du-Bout-des-Ponts, ou Notre-Dame-de-Grâce (Amboise, 200 m) ; Fontaine de Max Ernst (Amboise, 260 m) ; Église paroissiale Saint-Florentin (Amboise, 310 m) ; Hôtel de ville (Amboise, 310 m) ; Tour d’enceinte (Amboise, 320 m) ; Maison à pans de bois (Amboise, 350 m) ; Tour de l’Horloge (Amboise, 370 m) ; Hôtel du 17e siècle (Amboise, 400 m) ; Église collégiale Saint-Denis (Amboise, 480 m) ; Maison à pans de bois (Amboise, 480 m) ; Hôtel Joyeuse (Amboise, 500 m). Leurs abords peuvent toucher une partie de Nazelles-Négron.

Sites protégés. 4 sites inscrits au titre du code de l’environnement touchent le territoire de la commune ou sa limite (servitudes AC2). Dans un site classé, les travaux demandent une autorisation spéciale.

Base Mérimée, interrogée le 13 octobre 2026 ; servitudes AC2 et AC4 de l’API Carto du Géoportail de l’urbanisme ; périmètres des abords : Atlas des patrimoines.

Quelle formalité pour votre projet

Pour agrandir une maison : déclaration préalable jusqu’à 20 m² créés, jusqu’à 40 m² en zone urbaine du document d’urbanisme si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux et n’est pas dans un secteur protégé ; permis de construire au-delà, avec un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Transformer un local en logement, modifier une façade, surélever : le simulateur donne la formalité et le délai d’instruction pour votre cas, qui augmente d’un mois aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable.

Code de l’urbanisme, articles R421-14, R421-17, R423-23 et R423-24 ; fiche Service-public F36777.

Communes voisines

Présentées sur ce site : Amboise.

Autres communes limitrophes : Chançay, Montreuil-en-Touraine, Noizay, Pocé-sur-Cisse, Reugny.

Le tableau des 42 communes