Architecte à Château-Renault

Le document d’urbanisme

Château-Renault applique le PLUi de la communauté de communes du Castelrenaudais, dans sa version du 17 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme au 13 octobre 2026 (document 243700499_PLUi_20251217).

Un PLU intercommunal couvre plusieurs communes avec un seul règlement, découpé en zones ; certaines règles peuvent varier d’une commune à l’autre à l’intérieur de la même zone. Le plan de zonage situe la parcelle.

API Carto du Géoportail de l’urbanisme, interrogée le 13 octobre 2026. Historique du document.

L’eau et le sol

Géorisques ne recense pas de plan de prévention des risques naturels pour Château-Renault au 13 octobre 2026. Cela ne dit rien d’une parcelle précise : la situation se vérifie à l’adresse.

• Risques recensés par la base GASPAR. Risque industriel.
• Cavités souterraines. Aucune recensée dans la base des cavités.
• Mouvements de terrain. Aucun recensé.
• Argiles. Exposition forte au retrait-gonflement au point central de la commune ; elle varie d’une parcelle à l’autre.
• Catastrophes naturelles. 9 arrêtés publiés : sécheresse (mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles) (4), inondations et coulées de boue (2), mouvements de terrain (2), secousse sismique (1).
• Séisme. Zone 1, sismicité très faible ; potentiel radon de catégorie 1.
• Risque technologique. SYNTHRON (Auzouer-en-Touraine).

Géorisques, API v1, interrogée le 13 octobre 2026. Rapport des risques de Château-Renault.

Le patrimoine

La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Château-Renault, dont 1 classé en tout ou partie. Dans leurs abords, les travaux extérieurs soumis à autorisation demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

1. ChâteauInscription le 16 septembre 1949 ; inscription le 27 février 2024 ; classement le 10 mars 2026 (protection partielle) ; XIIe, XIVe et XVIIe siècles
2. Église Saint-AndréInscription le 14 septembre 1949 ; XVIe siècle

À moins de 500 mètres des limites de la commune, 1 monument d’une commune voisine : Maison du 15e siècle (Neuville-sur-Brenne, 410 m). Leurs abords peuvent toucher une partie de Château-Renault.

Site patrimonial remarquable. Le Géoportail de l’urbanisme inscrit au nom de Château-Renault une servitude AC4 : plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine (PVAP). Les travaux qui modifient l’aspect extérieur y demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Base Mérimée, interrogée le 13 octobre 2026 ; servitudes AC2 et AC4 de l’API Carto du Géoportail de l’urbanisme ; périmètres des abords : Atlas des patrimoines.

Quelle formalité pour votre projet

Pour agrandir une maison : déclaration préalable jusqu’à 20 m² créés, jusqu’à 40 m² en zone urbaine du document d’urbanisme si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux et n’est pas dans un secteur protégé ; permis de construire au-delà, avec un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Transformer un local en logement, modifier une façade, surélever : le simulateur donne la formalité et le délai d’instruction pour votre cas, qui augmente d’un mois aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable.

Code de l’urbanisme, articles R421-14, R421-17, R423-23 et R423-24 ; fiche Service-public F36777.

Communes voisines

Autres communes limitrophes : Auzouer-en-Touraine, Le Boulay, Neuville-sur-Brenne, Saunay, Villedômer.

Le tableau des 42 communes